一手樓物業買賣流程
  • 1) 物業查詢:

    根據顧客的要求 , 本公司會為每位客戶提供專業意見, 並提供相關樓盤信息(包括:位置, 價格, 樓齡, 面積, 回報率及相關房產資料等.......) 以供客戶洽購
  • 2) 申請購買:

    客戶需填寫』購買申請書”,  並提供身份証明文件, 以利於與業主磋商及確認購買申請事宜。
  • 3) 安排訂金及文件:

    買賣雙方同意及確認價錢後, 買方須於二天內準備楼價 10% 訂金支付至日本方。
    另外, 買方同時需到 『香港民政事務處』做(中文地址宣誓聲明書)以備交易完成後作房產登記之用, 及簽署委託書(日本司法書士代簽文件之用)
  • 4) 文件講解及簽署 :

    根據顧客的要求 , 本公司會為每位客戶提供專業意見, 並提供相關樓盤信息(包括:位置, 價格, 樓齡, 面積, 回報率及相關房產資料等.......) 以供客戶洽購
  • 5) 物業價格餘款支付:

    客人須於 “決算日” 前把樓價餘款, 登記費用, 保險費用, 手續費, 佣金及印花稅等匯至日本方, 待交易當天才正式給予賣方結算。以上費用一般是樓價的8 – 10 % 
    (另外, 交易前需把宣誓文件, 司法書士委託書, 管理合同等文件正本 , 以快遞方式寄往日本。)
  • 6) 產權交付:

    完成交易後, 日本政府將於2個月內發放“權利書”, 待本司收到權利書後便會立刻安排交付到客人手上。
  • 7) 物業託管服務:

    本公司可安排日本之物業託管公司以託管買方之出租物業(託管費位為月租5% 加銷售稅), 買方亦可選擇自行管理.

以上流程及資料只作參考,以實際情況為準。